临湘市委领导：

  我们与2007年购买了临湘市世纪商城门面，开发商逾期10年一直不办理产权证，2016年经过法院

起诉了开发商。今年2018年拿着法院判决书、协助执行通知书。在产权登记过程：房产局登记、土

地局出图顺利进行，到了地税部门交税却卡住了，要交清出让方（开发商）买受方的税费，其中出

让方应缴141500元；买受方40505元（我已经付给开发商办证费用60000元），总计应交182005元。

现在开发商不交税，难道我们政府就没有办法了吗？这可是卖了房子10年了不缴税属于偷税行为吧

。

  我在网上看到有的城市只要买方交清买方的税，就可以先办理法院强制执行的不动产权证，然后

地税局再找（开发商）出让方收缴税费。

      现在我们特别无助，特此信给市领导，希望市领导能够介入督促临湘地税局，依照法院下达

的“协助执行通知书” ，像其他城市一样我先再缴买方的税费后，就可以颁发不动产权证。开发

商的税费政府可以经过其他办法去追回。

                                        求助人：郑先生

关于“市长信箱”反映问题的情况回复

“市长信箱”来信人郑春官反映的“要求地税局协助办理不动产产权证”信件收悉后，我局第一时间对反映的问题进行了调查核实。现将相关情况回复如下：

一、项目基本情况

世纪商城由临湘市鸿兴房地产开发有限公司开发，法人及投资人为江西人周远亮，该项目于2008年开发完工，欠下大笔债务及欠税后，公司法人代表失踪，公司经营基本瘫痪。我局多次对该公司采取催报催缴手段，要求其申报和清算税款，但该公司一直不履行纳税义务。由于无法联系法人及财务人员，且无可执行财产，造成税款无法追缴。

二、郑先生购买门面应缴纳的税费

（一）应由开发商缴纳的税费

该门面销售后，应由开发商缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税等税费种。

（二）应由购买方缴纳的税费

郑先生购买该门面后，应缴纳契税、印花税等税费。

三、处理意见

（一）关于开发商临湘市鸿兴房地产开发有限公司应缴纳的税费。我局将责令相关征收单位核实该公司欠税，并依据《税收征管法》及相关规定进行追缴。

（二）关于郑先生应缴纳的税费。根据《中华人民共和国契税暂行条例》、国税发〔2005〕111号、国税发〔2008〕14号等法律法规和文件要求，须执行“先税后证”政策。经与郑先生本人联系，其同意缴纳应由其本人承担的税费，我局也将按相关规定，在其缴纳应缴的相关税费后协助其办理不动产权证。

临湘市地方税务局

2018年7月4日